Planeeringuala asub Keila linna lõunaosa väikeelamute piirkonna edelanurgas, külgnedes põhjas, idas ja edelas väikeelamutega, lõunas haljasalaga. Raba tn T4 maa-alal puudub hoonestus. Raba tn 90a asub kasutusest väljas olev puurkaev, mis on ette nähtud likvideerida koos sellega seotud ja amortiseerunud veetorudega. Planeeritava elamuala läheduses paikneb Tööstuse tänava tootmisala.
Elamumaakruntidele suurusega 907 m2, 937 m2 ja 1015 m2 on planeeritud üksikelamud. Igale elamukrundile on lubatud ehitada 1 elamu ja 3 abihoonet. Elamute maksimaalseks korruselisuseks on lubatud 2-korrust ning lubatud maksimaalseks kõrguseks olemasolevast maapinnast on 9 m. Abihoonete maksimaalseks korruselisuseks on lubatud 1 korrus ning maksimaalseks kõrguseks olemasolevast maapinnast on 3,5 m. Arvestada tuleb olemasolevate ja uute elamute ja nende hoovide kasutajate vajadusega privaatsuse ja valguse järele. Vältida tuleb silmatorkavalt suuremaid maju kui on ümbruskonnas, see tähendab võimaldatud ehitisealune pindala peab olema liigendatud ümbruskonnas iseloomulike väikeelamute mõõtkavas. Projekteerimisel tuleb ette näha looduslähedasi ja lokaalseid sademete pinna- ja pinnasevee immutamisi.
Planeeringulahendusega kavandatakse elamuala juurdepääs Raba tänavalt. Ette on nähtud võimalus Raba tänavat ja Linnamäe teed ühendava jalgtee rajamiseks. Jalgtee lahendus täpsustub projekteerimisel.
Kuna arendusala on planeeritud täna looduslikus seisus olevale alale, soovitab Keila Linnavalitsus ehitusprojektide koostamisel pöörata lisatähelepanu planeeringuala haljastuse säilitamiseks ja elurikkuse suurendamiseks.
Vastuvõetud detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 24.03-06.04.2025
Arvamusi detailplaneeringu kohta ootame kirjalikult (Keila Linnavalitsus, Keskväljak 11, 76608 Keila) või elektrooniliselt [email protected].
Materjalidega saab tutvuda SIIN.
